Зелёное строительство: что это такое и как оно развито в России

В апреле 2024 года было опубликовано исследование зелёного строительства в России. Рассказываем, что это такое и какие у него перспективы.

Что такое зелёное строительство

Зелёное строительство, или экологическое строительство — это возведение энергоэффективных и ресурсосберегающих зданий. При проектировании, строительстве или эксплуатации зелёного здания используют технологии, которые снижают негативное или оказывают положительное влияние на климат и окружающую среду.

Зелёные стандарты

Этапы зелёного строительства регулируются требованиями сертификации. Если застройщик или подрядчик следует зелёным принципам и стандартам, воздействие на окружающую среду смягчается.

К принципам зелёного строительства относятся:

• ресурсосбережение (уменьшение углеродного следа на всех стадиях);
• бережливое производство (экономия сырья, утилизация отходов, повторное использование продукции);
• энергосбережение (экономия топлива);
• экологический и энергетический менеджмент (ориентир на экологичность, уменьшение выбросов парниковых газов во время строительства и т. д.

Самыми популярными российскими зелёными стандартами, требования которых соблюдают в полном объёме, стали:

• система «Клевер» (20%);
• ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» (15%);
• ГОСТ Р 70346-2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые зелёные» (15%);
• ГОСТ Р 58875-2020 «Зелёные стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования» (10%).

На международные системы BREEAM и LEED ориентируются 15% респондентов.

Результаты исследования

Эксперты выявили тенденции в сфере зелёного строительства, опросив 20 ведущих компаний строительной отрасли: заказчиков, застройщиков, подрядчиков, производителей строительных материалов и владельцев недвижимости.

Перспективы зелёного строительства

Наибольший потенциал для развития опрошенные увидели в жилой недвижимости (95%), строительных материалах (85%) и социальной инфраструктуре (80%).

75% респондентов отметили высокую стоимость зелёных технологий, необходимых при строительстве. Ещё 40% опрошенных заявили, что они не удовлетворены уровнем их доступности. Тем не менее 50% уже используют зелёные технологии, остальные собираются расширить их применение.

Стимулы

Респонденты назвали три группы стимулов, которые привлекают их к работе над зелёными проектами:

• E-стимулы (от англ. environmental — «относящийся к окружающей среде») — сокращение влияния на окружающую среду, экономичное использование ресурсов, грамотное обращение с отходами, контроль выбросов;
• S-стимулы (от англ. social — «социальный») — социальная ответственность, развитие человеческого потенциала, создание инклюзивной среды;
• G-стимулы (от англ. governance — «управление») — защита прав акционеров, понятная стратегия развития, деловая репутация, финансовая и информационная прозрачность.

Среди E-стимулов ключевыми респонденты считают:

• энергоэффективность (40%);
• ресурсоэффективность (30%);
• сокращение объёма отходов и эффективное управление ими (10%);
• снижение выбросов парниковых газов (10%).

Ключевыми S-стимулами респонденты назвали:

• повышение качества жизни, комфорта и благополучия (35%);
• отсутствие негативного воздействия на здоровье (25%);
• создание безопасной среды (15%).

Чтобы обеспечить безопасность для здоровья, эксперты предлагают использовать экологичные строительные материалы. В них содержится меньше токсинов и летучих соединений, которые вызывают разные заболевания, в том числе и аллергию.

G-стимулы, которые респонденты посчитали ключевыми, это:

• снижение эксплуатационных расходов (30%);
• улучшение имиджа компании (30%);
• доступность зелёных финансовых инструментов (25%);
• следование зелёным стандартам и системам сертификации (10%);
• повышение спроса на зелёное строительство (10%).

Барьеры

Кроме стимулов, опрошенные назвали и барьеры на пути к участию в зелёных проектах. Ключевыми преградами они назвали:

• высокую стоимость строительства (35%);
• несовершенство системы законодательного регулирования (25%);
• низкий уровень осведомлённости общества (15%);
• низкий спрос на зелёные проекты и материалы (5%);
• недоступность технологий (5%);
• большой срок строительства (5%).

55% опрошенных считают, что зелёные здания должны быть доступнее за счёт зелёных финансовых инструментов, в том числе зелёных облигаций и зелёной ипотеки.

Лишь 10% участников опроса используют инструменты зелёного финансирования. Чтобы увеличить этот процент и узнать больше про финансовые возможности, читайте книги из нашей подборки.